Acheter une villa ou une maison : Thaïlande Propriété

Acheter une maison ou une villa en Thaïlande nécessite toujours l’utilisation d’un avocat de la propriété qui peut vous guider à travers le processus. Propriété en Thaïlande est complexe et pour la meilleure partie non réglementée.

Acheter Une Villa Ou Une Maison En Thaïlande – 3 Étapes

ÉTAPE 1: Trouver une maison en Thaïlande

L’immobilier en Thaïlande a pris son envol au cours de la dernière décennie avec plus d’étrangers souhaitant vivre ici ou faire de ce pays leur deuxième maison. Alors que beaucoup souhaitent posséder une maison en Thaïlande, il est important que vous considérez ce qui suit lors de l’achat d’une maison:

  • Toujours faire appel à des avocats inscrits en Thaïlande et des agents immobiliers de renom en prenant des conseils sur l’immobilier en Thaïlande.
  • Fais quelques recherches. Voir les Perspectives de l’immobilier en Thaïlande , le glossaire des termes de l’immobilier et de la FAQ sur l’immobilier lorsque vous commencez votre recherche de l’immobilier en Thaïlande.
  • Lire à travers les pièges de l’immobilier en Thaïlande lors de vos recherches. Posez les bonnes questions pour éviter des litiges coûteux.

Soyez conscient que de nombreux problèmes qui se posent lors de l’achat d’une maison en Thaïlande peuvent être évités au début de la recherche de la propriété.

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ÉTAPE 2: Création de votre entreprise thaïlandaise

Une fois que vous avez décidé quelle maison vous allez acheter, toujours consulter un avocat avant de signer des documents. Les étrangers ne peuvent pas posséder une maison à leur nom; Cependant, leur société enregistrée en Thaïlande peut posséder la maison. Il existe différentes formes d’entités commerciales en Thaïlande. Le plus couramment utilisé est une société à responsabilité limitée thaïlandaise . Il existe certains critères d’enregistrement des entreprises pour la société anonyme. Le Traité Amity Thaïlande est également toujours en vigueur pour les Américains et il y a aussi des considérations fiscales alors vérifiez l’ impôt sur les sociétés en Thaïlande si vous allez faire plus que posséder une maison ou avoir besoin d’un permis de travail thaïlandais .

ÉTAPE 3: Acheter une maison en Thaïlande

Une fois que nous avons enregistré votre société thaïlandaise, nous faisons ce qui suit parmi les autres services immobiliers, alors consultez notre avocat de la propriété aujourd’hui. Ils feraient une recherche de titre et vérifieraient les contrats avant de signer. Notez également le type de titres de propriété en Thaïlande . Si vous achetez une maison sur plan, vous auriez besoin de conseils juridiques quant à l’achat de projets de pré-construction. Il y a aussi le coût du transfert pour votre copropriété et les taxes foncières en Thaïlande. Utilisez la calculatrice de transfert de propriété pour vérifier vos frais payables. Toujours consulter une firme d’avocats de renom avant de vous lancer dans le processus d’achat d’une maison en Thaïlande. Si vous êtes à la recherche de financement et d’obtenir une hypothèque en Thaïlande, appelez-nous pour plus de détails.